Domaine XXV
Oliveirinha · Aveiro
Moradia T3 Domaine XXV — Vista exterior noturna, Oliveirinha, Aveiro
Moradia T3 · Oliveirinha, Aveiro

A Moradia T3 com Jardim
às Portas de Aveiro por 335.000€.

Preço chave na mão com impostos incluídos · Conclusão em 10 meses · A 8 minutos do centro de Aveiro.

Descubra a casa — deslize para baixo
Licenciamento:Aprovado Município de Aveiro
Construtora Oficial:Grupo Freitas Renovações ↗
Disponibilidade:Visitas esta semana
Entrada 10%:33.500€ (salvaguardado no CPCV)
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Moradia T3 · Domaine XXV
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Imagens 3D do Projeto

Conheça cada detalhe do seu futuro lar.

Visualização 3D fidedigna do projeto de arquitetura aprovado. Toque em qualquer imagem para abrir em ecrã inteiro.

Render da sala da moradia T3
Prefere andar pela casa?

Visita virtual 360° com 22 pontos, do jardim ao sótão.

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Imagem 3D: Fachada Principal & Entrada
Fachada Principal & Entrada
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Imagem 3D: Jardim & Fachada Traseira
Jardim & Fachada Traseira
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Imagem 3D: Sala de Jantar & Estar
Sala de Jantar & Estar
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Imagem 3D: Cozinha Open Space
Cozinha Open Space
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Imagem 3D: Quarto Suite Principal
Quarto Suite Principal
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Imagem 3D: Área Exterior & Barbecue
Área Exterior & Barbecue
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Imagem 3D: Quarto com Varanda
Quarto com Varanda
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Imagem 3D: Zona dos Quartos
Zona dos Quartos
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Imagem 3D: Corredor Piso 1
Corredor Piso 1
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Imagem 3D: Sótão Amplo (~34 m² úteis)
Sótão Amplo (~34 m² úteis)
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Imagem 3D: Casa de Banho Completa
Casa de Banho Completa
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Imagem 3D: Jardim Privativo de ~82 m²
Jardim Privativo de ~82 m²

A Regra do Triângulo: Porque é que é tão difícil comprar casa em Aveiro?

Tamanho, Localização e Preço: o mercado imobiliário em Aveiro normalmente só o deixa escolher 2:

01
Preço + Cidade = Sem Espaço

Com 300.000€ no centro de Aveiro, só compra um T1 pequeno, sem jardim e sem garagem.

✕ Perde: Espaço
02
Espaço + Preço = Longe de Tudo

Quer uma moradia grande por esse valor? Terá de ir morar a 40 minutos e perder horas no trânsito todos os dias.

✕ Perde: Localização
03
Espaço + Cidade = Preço Proibitivo

Moradias grandes e perto da cidade ultrapassam facilmente os 500.000€ a 600.000€.

✕ Perde: Preço Acessível
✦ A Solução em Oliveirinha · Entrega em 10 Meses ✦

ESTA MORADIA QUEBRA O TRIÂNGULO:Moradia T3 (opção T4) com jardim a 8 min de Aveiro · Chave na mão em apenas 10 meses.

•T3 com Jardim ~82 m²
•8 min de Aveiro
•Chave na mão em 10 meses
•Impostos Já Incluídos
Preço chave na mão fechado em contrato · Entrada de 10% (33.500€) salvaguardada no CPCV

Oliveirinha: A 8 Minutos de Aveiro, com a Qualidade de Vida Que o Centro Perdeu.

Chegue às Glicínias ou à Universidade em escassos minutos, sem o stress do trânsito do centro e com muito mais espaço e tranquilidade. O equilíbrio perfeito entre acessibilidade e bem-estar familiar.

• Rua Acácio Simões Vieira, 3810-843 Oliveirinha
Mapa Interativo
Empreendimento
Domaine XXV
Rua Acácio Simões Vieira (Lote 25)
3810-843 Oliveirinha · Aveiro
40°34'59.2"N 8°37'02.2"W
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Ponto de interesse certificado em OliveirinhaComo Chegar →
Rua Acácio Simões Vieira, 25
Quintas · Oliveirinha · 3810-843 Aveiro
CENTRO
8 min do Centro Histórico de Aveiro
ACESSO
2 min do Nó de Acesso à A17 e A25
PRAIA
17 min da Praia da Barra e Costa Nova
SAÚDE
10 min do Hospital Infante D. Pedro
SERVIÇOS
5 min de Hipermercados, Farmácias e Escolas
Abrir Trajeto Completo no Google Maps →

Valores Claros: Chave na Mão por 335.000€ com Impostos

Sem custos imprevistos nem orçamentos abertos. Saiba com clareza o que está incluído desde o primeiro dia.

Preço Chave-na-Mão
Valor Total Fechado
335.000€
COM IMT E IMPOSTO DE SELO INCLUÍDOS
Inclui o lote de terreno, projeto aprovado, construção terminada em 10 meses e os respetivos impostos de transmissão.
Entrada Inicial · CPCV
Valor de Entrada (10%)
33.500€
Sinal Salvaguardado em Contrato
Apenas 10% no contrato promessa. Salvaguardado por cláusula resolutiva com devolução integral se não houver aprovação bancária.
Modelo Direto
Terreno + Construção
Preço Fechado
Compra o terreno em seu nome e contrata a construção a preço fixo contratualizado, com entrega das chaves prevista em 10 meses.
💡 Transparência total: Todos os custos, especificações de materiais e cronograma de obra constam expressamente do contrato promessa e do caderno de encargos.

~180 m² ABP pensados para a sua família

~146,34 m² de área útil habitável (R/C, Piso 1 e Sótão central), 77,65 m² de áreas dependentes úteis e jardim privativo traseiro de ~82 m². Toque nas plantas para ampliar em alta definição.

📐 Documentação técnica oficial e distribuição 3D disponíveis para consulta direta abaixo.
Planta Técnica de Arquitetura
Piso 0 (Área Social) + Piso 1 (Zona Privada) + Sótão
Planta Técnica de Arquitetura
Planta 3D Humanizada
Volumetria, Distribuição e Enquadramento Exterior
Planta 3D Humanizada
Ver esta planta em visita 360° →
Distribuição de Áreas por Piso
Valores conforme memória descritiva do projeto de arquitetura aprovado
PISO 0Piso 0 — Área Social, Exterior & Estacionamento
Cozinha e sala open space~20 m²
Sala de jantar~15 m²
Garagem coberta~30 m²
Garagem e espaço exterior frente~30 m²
Jardim traseiro privativo~82 m²
Anexo~19 m²
Casa de banho de serviço~2 m²
PISO 1Piso 1 — Zona Privada dos Quartos
Quarto suite~15 m²
Casa de banho suite~4,8 m²
Quarto 1~14 m²
Quarto 2~11 m²
Casa de banho completa~7 m²
SÓTÃOSótão Aproveitável
Sótão (área útil com altura 1,90 m)~34 m²
Resumo Oficial de Parâmetros de Áreas
Área Útil Habitável
~ 146,34 m²
R/C + Piso 1 + Sótão central habitável
Área Dependente Útil
77,65 m²
Garagem coberta, anexo/arrumos e áreas técnicas
Área Bruta Privativa (ABP)
~ 180 m²
Soma da área bruta do Piso 0 descontando a garagem, Piso 1 e zona central do Sótão.
Totalmente Pronta a Habitar

100% Equipada & com Múltiplas Opções de Personalização

Sem Custos Ocultos
01

Cozinha Totalmente Equipada

Entregue completa com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas encastrado, máquina de lavar louça integrada e combinado.

Personalizações: Escolha as cores dos armários, tipos de puxadores, balcão em quartzo e arrumação sob medida.
02

Aquecimentos & Climatização

Sistema de climatização / ar condicionado multi-split e Bomba de Calor A+ de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias.

Personalizações: Adaptação de grelhas, afinações térmicas por divisão e caixilharia de corte térmico com vidro duplo.
03

Acabamentos ao Seu Critério

Selecione livremente pavimentos flutuantes/vinílicos, cerâmicas de casas de banho, louças sanitárias suspensas e carpintarias.

Flexibilidade: Possibilidade de configurar o sótão aproveitável de ~34 m² como T4, quarto de brincar ou escritório.
Preço Chave na Mão com Impostos
335.000€ com IMT e Imposto de Selo já incluídos
Toda equipada, acabamentos à sua escolha e sem derrapes orçamentais durante os 10 meses de obra.

Simples, Transparente e Seguro: O Processo Explicado em 3 Passos

O comprador fica com o terreno em seu nome e a casa é construída a seguir. Na prática, trata-se de um crédito à construção com libertação faseada pelo banco, garantindo total segurança a cada etapa.

01

Terreno Escriturado em Seu Nome

Propriedade legal desde o início do processo

✓Faz a escritura notarial do lote logo no arranque do processo.
✓O terreno fica registado diretamente em seu nome, sendo o proprietário legal antes de iniciar a obra.
✓O sinal inicial de 10% (33.500€) no CPCV fica salvaguardado com devolução integral se o banco não aprovar o financiamento.
Escritura Notarial · Terreno em Seu Nome
02

Crédito à Construção por Tranches

Libertação faseada mediante vistorias bancárias

✓Na prática, funciona como um crédito à construção, acompanhado sem custos por intermediários registados no Banco de Portugal.
✓O banco liberta o capital de forma faseada (por tranches) à medida que os trabalhos progridem.
✓Cada libertação é precedida por vistorias de peritos do banco, que confirmam a boa execução de cada etapa no terreno.
Libertação por Tranches · Vistorias do Banco
03

Construção a Preço Fechado

Entrega da moradia concluída em 10 meses

✓Contrata a obra com valor fixo estabelecido em contrato de empreitada chave na mão.
✓Sem custos imprevistos, revisões orçamentais ou derrapes durante o decorrer da obra.
✓Execução rigorosa com prazo previsto de 10 meses a cargo do Grupo Freitas Renovações.
Preço Fixo em Contrato · Chave na Mão
•Da reserva à chave: 10 meses de construção com acompanhamento contínuo e sem revisões de preço.

Construção de elevada qualidade, projeto aprovado e obras concluídas.

O Domaine XXV conta com aprovação municipal na Câmara de Aveiro e construção a cargo do Grupo Freitas Renovações, com alvará ativo e obras de referência concluídas no distrito.

Construtora Oficial
Grupo Freitas Renovações Lda — Construtora Oficial
Grupo Freitas Renovações

Mais de 15 anos de excelência em construção e remodelações de luxo no distrito de Aveiro.

Ver Portfólio da Construtora↗
Aprovação & Licenciamento Municipal
Câmara Municipal de Aveiro — Projeto Aprovado
Município de Aveiro

Processo de arquitetura aprovado em Oliveirinha, com conformidade urbanística integral.

✓ Alvará & Projeto Aprovado
Qualidade Construtiva Comprovada

Acabamentos Reais das Nossas Obras em Aveiro

Toque em qualquer fotografia para ampliar em ecrã inteiro

Casas de Banho de Alto PadrãoObra Concluída🔍 Ampliar
Casas de Banho de Alto Padrão

Louças suspensas, torneiras embutidas, cerâmicos retificados e nichos com iluminação LED.

Quartos e Pavimentos TérmicosObra Concluída🔍 Ampliar
Quartos e Pavimentos Térmicos

Isolamento de elevada eficiência, carpintarias lacadas a branco e sancas de iluminação indireta.

Rigor Estrutural & AlvenariasEm Execução🔍 Ampliar
Rigor Estrutural & Alvenarias

Acompanhamento contínuo e seleção cuidada de materiais e isolamentos térmicos e acústicos.

Instalações Técnicas & RedesEm Execução🔍 Ampliar
Instalações Técnicas & Redes

Redes de climatização, águas e eletricidade executadas segundo as normas técnicas mais exigentes.

🛡️
Sinal de 10% Salvaguardado

Cláusula expressa no CPCV com devolução integral do sinal se o banco não aprovar o crédito.

🔒
Preço Fechado em Contrato

IMT e Imposto de Selo já acautelados. Sem custos surpresa nem revisões de orçamento.

⏱️
Prazo Fixo de 10 Meses

Data de entrega contratada com penalização diária à construtora em caso de atraso.

📸
Acompanhamento Semanal

Relatório fotográfico e evolução técnica semanal partilhados diretamente consigo.

Agende a Sua Visita ao Lote em Oliveirinha

Acompanhamento pessoal pelo gestor do projeto e contacto direto com quem constrói.

Respostas Claras. Zero Dúvidas.

Esclarecemos de forma transparente as questões mais importantes para a sua família tomar uma decisão com total segurança.

O projeto já está aprovado na Câmara Municipal. Não há espera por licenças camarárias nem burocracias pendentes. A construção arranca imediatamente após a escritura do terreno.

Tem outra dúvida específica sobre o projeto ou modalidades de pagamento?

Disponível para visitas esta semana · 7 visitas este mês

As oportunidades em Aveiro não ficam disponíveis por muito tempo.

Desenvolvido por André Queirós em parceria oficial com o Grupo Freitas Renovações (grupofreitasrenovacoes.pt). Asseguramos cumprimento escrupuloso de prazos, alvará de construção certificado e apoio direto à sua família.

—Visita guiada ao lote do terreno em Oliveirinha
—Estudo de viabilidade bancária gratuito e sem compromisso
—Apenas 10% de entrada (33.500€) com salvaguarda contratual no CPCV
—Personalização total da cozinha equipada, acabamentos e climatização
—Relatório fotográfico semanal durante os 10 meses de obra
—Contacto direto sem intermediários
Preço chave na mão fechado em contrato · Entrada de 10% salvaguardada no CPCV
André Queirós — Gestor do Projeto Domaine XXV
André Queirós
Gestor do Projeto · Domaine XXV
Oliveirinha · Aveiro
Interlocutor Único do CPCV à Escritura

Empreendimento exclusivo. Sem projetos adjacentes nas mesmas condições de mercado.

Grupo Freitas Renovações
Construtora Oficial com AlvaráGrupo Freitas Renovações ↗
Licenciado · Município de Aveiro